算出买房首付款和需要贷款的金额。
首付款 = 房屋总价 × 首付比例，贷款额 = 房屋总价 − 首付款。比如 150 万的房、首付 30%，首付 45 万，贷款 105 万。注意首付之外还要预留契税等税费和装修钱。