契税计算器
输入房价、面积和首套二套，算出应缴契税。
万元
㎡
按常见契税规则估算。各地对首套二套认定、优惠税率可能不同（部分城市二套或90㎡以上另有政策），实际以当地税务机关为准。此工具仅算契税，其它税费用购房税费计算器。
契税税率表
契税按“成交价 × 税率”计算，税率与是否首套、面积挂钩：
- 首套：面积 ≤ 90㎡ → 1%；面积 > 90㎡ → 1.5%
- 二套：面积 ≤ 90㎡ → 1%；面积 > 90㎡ → 2%
注：以上为较通行的规则，部分城市对二套、非普通住宅执行 3% 等不同税率，以当地为准。
计算示例
成交价 150 万、建筑面积 90㎡、首套：契税 = 150 万 × 1% = 1.5 万元。如果面积是 120㎡（超过 90㎡）首套，则按 1.5%，契税 = 2.25 万元。改一下上面的数字就能算你自己的契税。
契税什么时候交？
一般在办理房产过户、领取不动产权证之前缴纳，由购房人承担，在交易中心或税务窗口办理。
契税按网签价还是评估价算？
通常以成交价（网签价）为计税依据；当成交价明显低于税务核定最低计税价时，按核定价计算，以当地税务规定为准。
90平米是关键分界点吗？
是。90㎡ 是契税税率的常见分界：不超过 90㎡ 税率更低，超过则升一档，所以选房时这个面积节点值得留意。